DIE DENKMALGESCHÜTZE IMMOBILIE
Unsere Leidenschaft das ist die denkmalgeschützte Immobilie. Diese Juwele, die aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden sind und bleiben etwas Besonderes.
Es ist eine win-win-Situation für alle, wenn dieses Investment mit größter Sorgfalt und mit der Liebe zum Detail behandelt wird:
Die Städte, die Kommunen und auch private Eigentümer verfügen oft nicht über die Mittel, ein vom Verfall bedrohtes Haus gründlich zu sanieren.
Ein Bauträger erwirbt eine „Ruine“ plant die Kernsanierung und verkauft die Wohnungen an potentielle neue Eigentümer. Diese werden vom Staat durch die Sonderabschreibung 7h/7i Einkommenssteuergesetz belohnt. Das Gesetz sieht vor, dass ein Kapitalanleger die förderwürdigen Sanierungskosten (oft sogar zwischen 70 und 80 %) innerhalb von 12 Jahren zu 100 % steuerlich abschreiben kann. In den ersten acht Jahren 9 % und die letzten vier Jahre 7 %. Sogar ein Eigennutzer hat diese Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung. Hier werden 10 Jahre 9 % abgeschrieben.. Wird die Sanierung nach energetischen Gesichtspunkten durchgeführt und die Vorgaben der KfW-Bank erfüllt, können in den meisten Fällen noch Förderungen der KfW in Anspruch genommen werden..
Es werden auf der einen Seite Arbeitsplätze geschaffen, die Erwerber nutzen die staatlichen Subventionen in Form von Steuervorteilen, investieren in Ihre Zukunft und Altersvorsorge und die Stadt bekommt ein Stück von ihrem kulturellem Erbe, ihrer Geschichte zurück.
Nach und nach wird das Stadtbild verschönert.
Auch heute noch freuen wir uns bei jeder Übergabe, wenn wieder ein Objekt fertiggestellt wird.
Traurig nur …. Das Investment ist endlich… denn irgendwann in naher Zukunft wird alles saniert sein.
Nutzen Sie also heute die Gunst der Stunde und die historisch tiefen Zinsen!
Wir beraten Sie gerne und führen Sie durch die jeweiligen Standorte.